Thứ Tư, 22 tháng 6, 2016

Máy phát điện 'chậu nhựa' độc đáo ở làng chài ven sông

 Hệ thống điện sử dụng những chiếc chậu đỏ làm cánh quạt vừa được lắp đặt giúp tạo ra nguồn năng lượng sạch và thắp sáng cho nhiều hộ dân nghèo ven sông Hồng.
May phat dien 'chau nhua' doc dao o lang chai ven song hinh anh 1
Làng chài ven sông Hồng (còn gọi là bến gốm) nằm trên địa bàn phường Tứ Liên (quận Tây Hồ, Hà Nội) là nơi sinh sống của 14 hộ gia đình làm nghề buôn bán vận chuyển gốm hoặc thu mua phế liệu. Không gian sinh hoạt của họ gói gọn trên những con thuyền sắt cũ.

May phat dien 'chau nhua' doc dao o lang chai ven song hinh anh 2
Những năm gần đây, điện lưới đã được kéo ra đến từng thuyền với giá 4.000-5.000 đồng/kWh. Trong điều kiện thu nhập eo hẹp, hàng tháng nhiều gia đình phải trả 200.000 - 300.000 đồng tiền điện, một khoản không nhỏ. Trước thực tế này, đầu tháng 6 một công ty về kiến trúc nội thất phối hợp với tổ chức Plan Quốc tế tại Việt Nam triển khai lắp đặt hệ thống điện gió nhằm giảm bớt chi phí.

May phat dien 'chau nhua' doc dao o lang chai ven song hinh anh 3
Theo các hộ dân đánh giá, việc thực hiện mô hình điện gió ở bến gốm ven sông Hồng này khá hiệu quả. Tốc độ gió đo được khoảng 3m/s, đủ để phát tạo ra điện năng, cung cấp năng lượng chiếu sáng cho các con thuyền.

May phat dien 'chau nhua' doc dao o lang chai ven song hinh anh 4
Chị Huyền, một cư dân tại bến gốm cho biết. Hệ thống điện gió quay cả ngày đủ để thắp sáng một bóng đèn Led 4 đến 5 giờ đồng hồ.

May phat dien 'chau nhua' doc dao o lang chai ven song hinh anh 5
Mô hình điện gió bao gồm mô tơ, cột thép, pin năng lượng, hệ cánh gió, bộ điều khiển sạc, nâng áp, bình ắc quy, bóng đèn Led 9W. Trong ảnh là hệ thống pin năng lượng được lắp đặt trên các mái thuyền để hỗ trợ cho các quạt gió.

May phat dien 'chau nhua' doc dao o lang chai ven song hinh anh 6
Điện năng được lưu trong bình ắc quy để sử dụng cho đèn chiếu sáng.

May phat dien 'chau nhua' doc dao o lang chai ven song hinh anh 7
Hệ cánh gió sử dụng những chậu nhựa màu đỏ, lắp đặt rất dễ dàng. Hệ thống điện gió hoạt động theo nguyên tắc rất đơn giản, khi có gió, hệ cánh gió sẽ quay làm trục mô tơ quay, tạo ra điện năng. Lượng điện năng này được lưu trong bình ắc quy và được sử dụng cho đèn chiếu sáng trong nhà. Hệ thống chiếu sáng gồm một bóng đèn Led công suất 9W có độ sáng tương đương bóng đèn sợi đốt 60W thông thường.

May phat dien 'chau nhua' doc dao o lang chai ven song hinh anh 8
Là một trong 10 gia đình được lắp đặt hệ thống điện gió, ông Trần Văn Xuân cho biết: “Từ ngày có hệ thống này, gia đình chúng tôi có nguồn điện mới để thắp sáng một bóng đèn vào buổi tối, tiết kiệm được một số tiền nhỏ. Trong tương lai chúng tôi mong muốn được thay ắc quy mới để nâng nguồn điện dự trữ lớn hơn".

May phat dien 'chau nhua' doc dao o lang chai ven song hinh anh 9
Một số đồ dùng trên thuyền như quạt hay tivi vẫn phải dùng điện lưới, do quạt gió không đủ năng lượng để cung cấp.

May phat dien 'chau nhua' doc dao o lang chai ven song hinh anh 10
Bà Dung cho biết, hệ thống năng lượng này rất hữu ích với những cư dân bến gốm. "Một tháng tiết kiệm được mấy chục nghìn cũng khiến chúng tôi thêm ấm lòng", bà nói.

Thứ Tư, 15 tháng 6, 2016

Thủ thuật kinh doanh bất động sản không cần vốn

Kinh doanh BĐS là miếng mồi béo bở của nhiều chủ đầu tư. Tuy nhiên, bạn đừng sợ kinh doanh BĐS cần nhiều vốn, ngay khi cả không có vốn, vẫn có thể bắt đầu được. 
Dù cho bạn đang có vài tỷ trong tay, hay không có đồng nào, bạn đều có thể kinh doanh được khi nắm rõ bí quyết kinh doanh bất động sản này.
Lời khuyên của những người kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp (tất nhiên không phải tôi) là bạn đừng bao giờ dùng tiền mình để mang đi mua bất động sản bạn ưng ý, hãy dùng tiền của ngân hàng!!!
Ngân hàng có rất nhiều tiền cho chúng ta vay. Họ muốn cho vay, và ta cần được vay. Và với chính sách cho vay hiện nay, thậm chí ta có thể vay để mua 1 bất động sản kinh doanh mà không cần 1 đồng tiền nào của mình.
Đó chính là vay thế chấp chính bất động sản mình mua. Bạn dùng đòn bẩy tài chính vay tối đa được 70% giá trị của BĐS nhưng nếu có thêm 1 vài thủ thuật, ta có thể mua bất động sản mà không tốn 1 đồng tiền nào.
Bí quyết kinh doanh bất động sản thực ra cũng chỉ có vậy. Nhưng nếu được áp dụng chính xác, bạn có thể gây dựng nên sự nghiệp của mình bằng 2 bàn tay trắng.
Việc tiếp theo của bạn là hãy làm sao cho các bất động sản đó của bạn phát sinh thu nhập, chủ yếu từ việc cho thuê. Chúng ta không chuyên nghiệp trong vấn đề này thì hãy nhờ một đơn vị quản lý bất động sản làm điều đó giúp bạn.
Họ có thể quản lý mọi thứ liên quan tới bất động sản, từ việc thủ tục mua bán đến tìm người thuê nhà, sửa nhà….Bạn chỉ việc ngồi ở nhà, đến tháng nhận tiền, và tính toán những thứ cần thiết.
Trong quá trình cho thuê, số thu nhập phát sinh có được dùng để trả tiền lãi ngân hàng và đơn vị quản lý bất động sản. Ta không cần thiết phải có lời, chỉ cần vừa đủ hoặc thậm chí ta có thể bù thêm chi phí cho các vấn đề trên, trong phạm vi có thể.
Về lâu về dài thì giá trị bất động sản càng tăng lên như đã nói ở trên, nếu bán nó, ta sẽ thu được phần giá trị gia tăng của bất động sản-điều chắc chắn xảy ra.
Nếu không bán nó-vì sợ mất thuế- bạn nhờ cơ quan định giá bất động sản của ngân hàng định giá lại bất động sản của mình và lấy ra một ít tiền không chịu thuế.
Đồng tiền bị mất giá, bạn không phải là người chịu, vì không phải tiền bạn mà là tiền ngân hàng thì ngân hàng chịu, mà đúng hơn thì ai có tiền đi gởi ngân hàng thì người ấy chịu sự mất giá của đồng tiền (những người đó họ đang bị mất tiền mà không hay biết).
Đề áp dụng được bí quyết kinh doanh bất động sản như trên, bạn cần có một số kỹ năng, và giải quyết được một số vấn đề, những vấn đề này không quá khó khăn với những ai yêu thích kinh doanh bất động sản.
– Vấn đề thứ nhất bạn cần là tìm được bất động sản có khả năng sinh lợi cao.
– Vấn đề thứ hai bạn đối mặt là có 1 số tiền dự trữ sẵn trong tay để đề phòng rủi ro. Bạn đầu tư 3 đồng thì nên có 1 đồng trong nhà, đó có thể không phải là tiền của bạn nhưng khi cần thì bạn bạn có thể dùng tới nó.
– Vấn đề còn lại cuối cùng là tìm đến các đơn vị uy tín để thuê dịch vụ của họ. Bạn đừng mong mình có thể làm được mọi thứ, vì thời đại này là thời đại của mỗi người 1 việc.
Tất nhiên bạn vẫn có thể tự làm được nhưng chắc chắn bạn không chuyên nghiệp được bằng họ, và chi phí bạn làm có thể cao hơn.